Un nouveau projet à imaginer dans un lotissement intimiste Et si votre prochain chapitre commençait aux Avenières ? Au sein d'un lotissement de seulement 9 lots, ce projet vous propose un terrain plat de 615 m² pour imaginer une maison qui vous ressemble, dans un secteur proche de Corbelin. Côté déplacements, Morestel est à environ 10 minutes, Bourgoin-Jallieu à 30 minutes. La gare et l'autoroute de La Tour-du-Pin se rejoignent en environ 20 minutes. Un terrain prêt à accueillir votre projet Déjà viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, ce terrain plat permet d'envisager aussi bien une maison de plain-pied qu'une maison à étage. Un exemple de maison fonctionnelle et personnalisable Pour vous projeter, l'exemple présenté est une maison de plain-pied de 85 m² habitables, comprenant 3 chambres, une salle de bains, des WC séparés et un garage de 16 m². Une configuration pensée pour conjuguer confort et simplicité au quotidien. Et parce que chaque projet est différent, les plans sont personnalisables : vous pourrez adapter l'agencement à vos envies et à vos besoins, sous réserve des règles d'urbanisme et des contraintes du terrain. Les équipements seront définis avec vous. Selon les choix techniques du projet, la maison peut notamment prévoir une pompe à chaleur, un plancher chauffant ou une climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des volets roulants motorisés et une domotique évolutive pilotable depuis une application smartphone. La maison sera conçue conformément aux exigences de la RE2020, avec un objectif de performance énergétique correspondant à un DPE A. Le classement énergétique définitif sera établi après l'achèvement de la construction et dépendra notamment de la conception finale, des équipements retenus et de la réalisation effective du bâtiment. Projet maison + terrain à partir de 220 500 € Le prix comprend le terrain, la construction de la maison et le garage de 16 m². Les frais de notaire sont estimés à environ 7 000 €, en supplément. À prévoir également : VRD, raccordements, terrassement, taxes, cuisine, peintures, parquets, aménagements extérieurs, clôtures, terrasse et prestations ou finitions complémentaires. Ces frais seront à chiffrer en fonction du projet retenu. Un projet encadré et accompagné La construction est proposée dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), avec les garanties et assurances réglementaires obligatoires liées à la construction. Le terrain est commercialisé par un partenaire foncier. Le permis de construire sera à déposer ultérieurement. Le projet reste soumis à la disponibilité du terrain, à l'étude et à la validation du financement par la courtière de Marion REUTER, aux règles d'urbanisme, aux contraintes techniques et à la validation définitive du projet. Envie de vous projeter ? Contactez Marion REUTER via la fiche professionnelle Leboncoin pour découvrir le terrain et étudier la maison qui vous correspond aux Avenières.