Magnifique terrain plat dans un quartier résidentiel calme de Montceau. Venez découvrir ce projet de maison neuve de 85 m² sur un terrain de 680 m². Il se situe à 15 mins de Bourgoin Jallieu et La Tour du Pin, 2 villes aillant une gare et des entrées d'autoroutes pour Lyon, Grenoble et Chambéry. Arrêt de bus pour les enfants, dans la rue, en face du terrain. Le terrain est issue d'une division de propriété. Il faudra prévoir la viabilisation et l'assainissement individuel. Prix du terrain : 130 000 € préparé (coupe des arbres) et clôturé. Ou 115 000€ non préparé. Un exemple de maison fonctionnelle et personnalisable Pour vous projeter, l'exemple présenté est une maison de plain-pied de 85 m² habitables, comprenant 3 chambres, une salle de bains, des WC séparés, sans garage. Une configuration pensée pour conjuguer confort et simplicité au quotidien. Et parce que chaque projet est différent, les plans sont personnalisables : vous pourrez adapter l'agencement à vos envies et à vos besoins, sous réserve des règles d'urbanisme et des contraintes du terrain. Les équipements seront définis avec vous. Selon les choix techniques du projet, la maison peut notamment prévoir une pompe à chaleur, un plancher chauffant ou une climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des volets roulants motorisés et une domotique évolutive pilotable depuis une application smartphone. La maison sera conçue conformément aux exigences de la RE2020, avec un objectif de performance énergétique correspondant à un DPE A. Le classement énergétique définitif sera établi après l'achèvement de la construction et dépendra notamment de la conception finale, des équipements retenus et de la réalisation effective du bâtiment. Projet maison + terrain à partir de 243 000 € Le prix comprend le terrain et la construction de la maison. Les frais de notaire sont estimés à environ 11 000 €, en supplément. À prévoir également : VRD, raccordements, terrassement, taxes, cuisine, peintures, parquets, aménagements extérieurs, clôtures, terrasse et prestations ou finitions complémentaires. Ces frais seront à chiffrer en fonction du projet retenu. Un projet encadré et accompagné La construction est proposée dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), avec les garanties et assurances réglementaires obligatoires liées à la construction. Le terrain est commercialisé par un partenaire foncier. Le permis de construire sera à déposer ultérieurement. Le projet reste soumis à la disponibilité du terrain, à l'étude et à la validation du financement par la courtière de Marion REUTER, aux règles d'urbanisme, aux contraintes techniques et à la validation définitive du projet. Envie de vous projeter ? Contactez Marion REUTER via la fiche professionnelle Leboncoin pour découvrir le terrain et étudier la maison qui vous correspond à Ruy Montceau.