Un cadre champêtre avec vue sur la Dent du Chat À Massignieu-de-Rives, découvrez un projet de maison familiale sur un terrain de 1 300 m², dans un environnement calme et champêtre, sans nuisance particulière signalée. L'école maternelle et primaire se trouve dans le village. Belley, où sont situés le collège et le lycée, est à environ 10 minutes. La gare de Culoz est à environ 15 minutes. Chamnord, à Chambéry, se rejoint en environ 35 minutes et Annecy en environ 50 minutes. Un terrain avec jardin exposé au sud Entièrement constructible, la parcelle est rectangulaire et présente une très légère pente. L'accès se fait par le nord, tandis que le jardin est orienté au sud, avec une vue sur la Dent du Chat. Le terrain est non viabilisé. Les réseaux EDF et PTT sont présents sur la route ; l'eau potable et les eaux usées se trouvent en fond de parcelle. Le raccordement au tout-à-l'égout est prévu. Une étude de sol a été réalisée et le terrain peut être visité. Une maison de plain-pied, pensée pour la vie de famille L'exemple présenté comprend une maison de plain-pied de 90 m² habitables, avec 3 chambres et un garage intégré de 16 m². Cette configuration offre une maison fonctionnelle et facile à vivre au quotidien. Les plans sont entièrement personnalisables : l'agencement et les prestations pourront être adaptés à vos envies et aux besoins de votre famille. La maison pourra intégrer, en fonction des choix techniques du projet, une pompe à chaleur, un plancher chauffant ou une climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des menuiseries PVC et aluminium, des volets roulants motorisés et une domotique évolutive pilotable depuis une application smartphone. La maison sera conçue conformément aux exigences de la RE2020, avec un objectif de performance énergétique correspondant à un DPE A. Le classement énergétique définitif sera établi après l'achèvement de la construction et dépendra notamment de la conception finale, des équipements retenus et de la réalisation effective du bâtiment. Prix du projet : 269 000 € Le prix comprend le terrain, la construction de la maison et le garage intégré de 16 m². Les frais de notaire sont estimés à 9 800 €, en supplément. Prévoir également les VRD, les taxes, les frais de raccordement, ainsi que les finitions intérieures — peintures, parquets dans les chambres et cuisine — et les aménagements extérieurs. Leur montant dépendra des choix effectués et des contraintes propres au terrain. Un projet encadré par un CCMI Le projet est proposé dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), avec les garanties et assurances réglementaires obligatoires liées à la construction. Le terrain est commercialisé par un partenaire foncier. Le permis de construire sera à déposer ultérieurement. Le projet reste soumis à la disponibilité du terrain, à l'étude et à la validation du financement par la courtière de Marion REUTER, aux règles d'urbanisme applicables, aux contraintes techniques du terrain et à la validation définitive du projet. Le terrain est disponible à la visite. Contactez-nous pour le découvrir et étudier votre future maison de plain-pied personnalisée à Massignieu-de-Rives.