Un cadre champêtre avec orientation plein sud. À Saint Genix Les Villages, découvrez un projet de maison familiale sur un terrain de 700 m² environ, dans un environnement calme et champêtre, sans nuisance particulière signalée. L'école maternelle, primaire et un collège se trouvent dans le village. Pont de Beauvoisin, où sont situés un collège privé et le lycée, est à environ 10 minutes. La gare de Pont de Beauvoisin est à environ 15 minutes. Chamnord, à Chambéry, se rejoint en environ 25 minutes et Annecy en environ 50 minutes. Un terrain avec jardin exposé au sud Entièrement constructible, la parcelle présente une faible pente. L'accès se fait par le bas du terrain. Le terrain est viabilisé. Les réseaux EDF, PTT, l'eau potable et les eaux usées se trouvent sur le terrain. Une étude de sol a été réalisée et le terrain peut être visité. Une maison familiale à étage, personnalisable L'exemple présenté comprend une maison à étage de 101 m² habitables, avec 3 chambres et un garage accolé de 16 m². Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse profite d'une orientation Est-Sud-Ouest. À l'étage, trois chambres et une salle de bain composent un espace nuit adapté à la vie de famille. Les plans sont entièrement personnalisables pour concevoir une maison correspondant à vos envies et à vos besoins. Les espaces, l'agencement et les prestations pourront être étudiés dans le cadre du projet définitif. La maison pourra intégrer, selon les choix techniques et la configuration du projet, une pompe à chaleur, un plancher chauffant ou une climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des menuiseries PVC et aluminium, des volets roulants motorisés et une domotique évolutive pilotable depuis une application smartphone. La maison sera conçue conformément aux exigences de la RE2020, avec un objectif de performance énergétique correspondant à un DPE A. Le classement énergétique définitif sera établi après l'achèvement de la construction et dépendra notamment de la conception finale, des équipements retenus et de la réalisation effective du bâtiment. Prix du projet : 224 000 € Le prix comprend le terrain, la construction de la maison et le garage intégré de 16 m². Les frais de notaire sont estimés à 6 000 €, en supplément. Prévoir également les VRD, les taxes, les frais de raccordement, ainsi que les finitions intérieures — peintures, parquets dans les chambres et cuisine — et les aménagements extérieurs. Leur montant dépendra des choix effectués et des contraintes propres au terrain. Un projet encadré par un CCMI Le projet est proposé dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), avec les garanties et assurances réglementaires obligatoires liées à la construction. Le terrain est commercialisé par un partenaire foncier. Le permis de construire sera à déposer ultérieurement. Le projet reste soumis à la disponibilité du terrain, à l'étude et à la validation du financement par la courtière de Marion REUTER, aux règles d'urbanisme applicables, aux contraintes techniques du terrain et à la validation définitive du projet. Le terrain est disponible à la visite. Contactez-nous pour le découvrir et étudier votre future maison de plain-pied personnalisée à Saint Genix Les Villages.