Un cadre paisible pour imaginer votre futur chez-vous Et si vous preniez le temps de créer une maison à votre image ? À Faverges-de-la-Tour, ce terrain plat d'environ 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant pour concrétiser un projet de vie à la campagne. Issu d'une division parcellaire, le terrain est vendu non viabilisé, avec les réseaux en bordure de parcelle. Un certificat d'urbanisme a déjà été validé. L'accès sera à créer et un assainissement individuel est à prévoir. Une maison à imaginer selon votre mode de vie Pour vous aider à vous projeter, l'exemple proposé est une maison de 95 m² organisée en trois volumes, avec un garage de 18 m². Elle peut être conçue avec 3 ou 4 chambres, selon vos besoins. Vous aimeriez une suite parentale au rez-de-chaussée ? Cette possibilité peut être étudiée, avec salle d'eau et dressing. Le projet prévoit aussi une salle de bains familiale et un WC par niveau. Les plans sont personnalisables pour faire de cette maison un lieu qui vous ressemble. L'agencement, le nombre de chambres et les prestations seront définis avec vous, afin de composer un projet adapté à votre quotidien. Selon les choix techniques, la maison peut intégrer une pompe à chaleur air/eau ou air/air, avec plancher chauffant ou climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des menuiseries PVC et aluminium, des volets roulants motorisés et une domotique évolutive pilotable depuis une application smartphone. La maison sera conçue conformément aux exigences de la RE2020, avec un objectif de performance énergétique correspondant à un DPE A. Le classement énergétique définitif sera établi après l'achèvement de la construction et dépendra notamment de la conception finale, des équipements retenus et de la réalisation effective du bâtiment. Projet maison + terrain à partir de 272 000 € Le prix comprend le terrain, la construction de la maison et le garage de 18 m². Les frais de notaire sont estimés à environ 10 800 €, en supplément. À prévoir également : VRD, raccordements, création de l'accès, terrassement, assainissement individuel, taxes, cuisine, peintures, parquets et aménagements extérieurs, dont clôtures et terrasse. Le montant de ces frais dépendra du projet retenu et des contraintes propres au terrain. Un projet accompagné et encadré La construction est proposée dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), avec les garanties et assurances réglementaires obligatoires liées à la construction. Le terrain est commercialisé par un partenaire foncier. Le permis de construire sera à déposer ultérieurement. Le projet reste soumis à la disponibilité du terrain, à l'étude et à la validation du financement par la courtière de Marion REUTER, aux règles d'urbanisme applicables, aux contraintes techniques du terrain et à la validation définitive du projet. Envie de découvrir le terrain et d'imaginer votre future maison ? Contactez Marion REUTER via la fiche professionnelle Leboncoin pour étudier votre projet à Faverges-de-la-Tour.