Un cadre paisible avec vue sur la Dent du Chat À Massignieu-de-Rives, découvrez un projet de maison familiale sur un terrain de 1 300 m², dans un environnement calme et champêtre, sans nuisance particulière signalée. Le village dispose d'une école maternelle et primaire. Belley, où se trouvent notamment le collège et le lycée, est à environ 10 minutes. La gare de Culoz se rejoint en environ 15 minutes. Pour vos déplacements, Chamnord à Chambéry est à environ 35 minutes et Annecy à environ 50 minutes. Un terrain à aménager selon vos envies Entièrement constructible, le terrain est rectangulaire et présente une très légère pente. L'accès se fait par le nord, laissant place à un jardin orienté au sud, avec une vue sur la Dent du Chat. La parcelle n'est pas viabilisée. Les réseaux EDF et PTT sont présents sur la route ; l'eau potable et les eaux usées se trouvent en fond de parcelle. Le terrain est raccordable au tout-à-l'égout. Une étude de sol a été réalisée et le terrain est disponible à la visite. Une maison familiale à étage, personnalisable L'exemple présenté comprend une maison à étage de 102 m² habitables, avec 3 chambres et un garage accolé de 16 m². Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse profite d'une orientation Est-Sud-Ouest. À l'étage, trois chambres et une salle de bain composent un espace nuit adapté à la vie de famille. Les plans sont entièrement personnalisables pour concevoir une maison correspondant à vos envies et à vos besoins. Les espaces, l'agencement et les prestations pourront être étudiés dans le cadre du projet définitif. La maison pourra intégrer, selon les choix techniques et la configuration du projet, une pompe à chaleur, un plancher chauffant ou une climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des menuiseries PVC et aluminium, des volets roulants motorisés et une domotique évolutive pilotable depuis une application smartphone. La maison sera conçue conformément aux exigences de la RE2020, avec un objectif de performance énergétique correspondant à un DPE A. Le classement énergétique définitif sera établi après l'achèvement de la construction et dépendra notamment de la conception finale, des équipements retenus et de la réalisation effective du bâtiment. Prix du projet : 279 000 € Le prix comprend le terrain, la construction de la maison et le garage. Les frais de notaire sont estimés à 9 800 €, en supplément. Prévoir également les VRD, les taxes, les frais de raccordement, ainsi que les finitions intérieures — notamment peintures, parquets dans les chambres et cuisine — et les aménagements extérieurs. Leur montant dépendra du projet retenu et des contraintes propres au terrain. Un projet encadré Le projet est proposé dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), avec les garanties et assurances réglementaires obligatoires liées à la construction. Le terrain est commercialisé par un partenaire foncier. Le permis de construire sera à déposer ultérieurement. Le projet reste soumis à la disponibilité du terrain, à l'étude et à la validation du financement par la courtière de Marion REUTER, aux règles d'urbanisme applicables, aux contraintes techniques du terrain et à la validation définitive du projet. Le terrain est visitable. Contactez nous pour le découvrir et étudier votre future maison familiale personnalisée à Massignieu-de-Rives.