Un projet de construction au cœur du village. À Saint-André-le-Gaz, découvrez ce projet de maison familiale avec terrain, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre pratique et agréable au quotidien. Un emplacement pratique au quotidien La localisation permet de rejoindre facilement les principaux services et axes de déplacement : - École, supérette et mairie accessibles à pied ; - Gare située directement dans le village, avec des liaisons en direction de Lyon et de Chambéry ; - Pour rejoindre Grenoble, possibilité d'effectuer une correspondance à La Tour-du-Pin ou de rejoindre la gare de cette commune, à 10 mins ; - Autoroute A43 accessible en 10 minutes, en direction de Lyon ou de Chambéry ; - Les Abrets à 5 minutes ; Le terrain se situe au centre du village, en retrait de la route et à proximité de l'église, un élément à prendre en compte lors de la visite. Un terrain plat et bien situé D'une superficie de l'ordre de 1 000 m², le terrain présente une forme rectangulaire et une orientation Sud-Nord. Il est plat, partiellement clôturé et accessible directement depuis la route. Les réseaux sont présents en bordure de parcelle. Le terrain est vendu non viabilisé et bénéficie d'un assainissement collectif. Son emplacement au centre du village permet de profiter pleinement des commodités, tout en conservant un certain retrait par rapport à la circulation. Une maison familiale personnalisable. L'exemple présenté est une maison à étage de 102 m² habitables, comprenant 3 chambres et un garage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse, orientée Sud-Est. Cet espace convivial est pensé pour accueillir la vie quotidienne de la famille et profiter d'une belle luminosité naturelle. L'étage peut accueillir trois chambres ainsi que les espaces nécessaires à la vie familiale. Les plans sont personnalisables : l'organisation intérieure, les surfaces, les ouvertures, les équipements et les prestations peuvent être adaptés à vos attentes. Le projet peut notamment prévoir une pompe à chaleur, un plancher chauffant ou une climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des menuiseries PVC et aluminium, des volets roulants motorisés et une domotique évolutive pilotable depuis une application smartphone. Ces éléments seront définis lors de la conception du projet. La maison sera conçue conformément aux exigences de la RE2020, avec un objectif de performance énergétique correspondant à un DPE A. Le classement énergétique définitif sera établi après l'achèvement de la construction et dépendra notamment de la conception finale, des équipements retenus et de la réalisation effective du bâtiment. Prix du projet : 264 400 € Le prix comprend : - Le terrain ; - La construction de la maison ; - Le garage. Les frais de notaire sont estimés à 9 000 €, en supplément. Prévoir également les VRD, la viabilisation, les raccordements, la décoration intérieure et les aménagements extérieurs. Ces frais dépendront des caractéristiques du terrain et des choix effectués pour le projet final. Un projet encadré par un CCMI Le projet est proposé dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), avec les garanties et assurances réglementaires obligatoires liées à la construction. Le terrain est commercialisé par un partenaire foncier. Le permis de construire sera déposé ultérieurement. La réalisation du projet reste soumise à la disponibilité du terrain, à l'étude et à la validation du financement par la courtière de Marion REUTER, aux règles d'urbanisme applicables, aux contraintes techniques du terrain, à la réglementation thermique et à la validation définitive du projet. Contactez-nous pour découvrir le terrain et étudier votre future maison familiale personnalisée à Saint-André-le-Gaz.