Un projet familial au cœur du village À Saint-André-le-Gaz, découvrez ce projet de construction composé d'un terrain d'environ 1 000 m² et d'une maison de plain-pied personnalisable. La parcelle se trouve au centre du village, tout en étant en retrait de la route. L'école, la supérette et la mairie sont accessibles à pied. La gare est également présente dans le village, avec des liaisons en direction de Lyon et de Chambéry. Pour rejoindre Grenoble, une correspondance peut être effectuée à La Tour-du-Pin, ou il est possible de se rendre directement à la gare de cette commune. L'autoroute A43 est accessible en 10 minutes, en direction de Lyon ou de Chambéry. Les Abrets se trouvent à 5 minutes et La Tour-du-Pin à 10 minutes en voiture. Le terrain est situé à proximité de l'église, un élément à prendre en compte lors de la découverte du site. Un terrain plat et bien situé D'une superficie de l'ordre de 1 000 m², le terrain présente une forme rectangulaire et une orientation Sud-Nord. Il est plat, partiellement clôturé et bénéficie d'un accès direct depuis la route. Les réseaux sont présents en bordure de parcelle. Le terrain est vendu non viabilisé et dispose d'un raccordement possible à l'assainissement collectif. Son emplacement permet de profiter des services du village à pied, tout en bénéficiant d'un terrain en retrait de la route. Une maison de plain-pied pensée pour la vie familiale L'exemple présenté est une maison de plain-pied de 82 m² habitables, comprenant 3 chambres. La maison peut accueillir une pièce de vie lumineuse orientée Sud-Est, conçue comme un espace convivial pour les moments en famille. La distribution intérieure est étudiée pour offrir un quotidien pratique, avec trois chambres et des espaces adaptés aux besoins d'une famille. Le projet est personnalisable : agencement, ouvertures, équipements, finitions et organisation des pièces peuvent être adaptés à vos attentes. La maison est proposée sans garage dans cette configuration. La création d'un garage peut toutefois être étudiée, en fonction de vos besoins et des possibilités techniques et réglementaires du terrain. Le projet peut notamment prévoir une pompe à chaleur, un plancher chauffant ou une climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des menuiseries PVC et aluminium, des volets roulants motorisés et une domotique évolutive pilotable depuis une application smartphone. Ces prestations seront définies lors de la conception du projet définitif. La maison sera conçue conformément aux exigences de la RE2020, avec un objectif de performance énergétique correspondant à un DPE A. Le classement énergétique définitif sera établi après l'achèvement de la construction et dépendra notamment de la conception finale, des équipements retenus et de la réalisation effective du bâtiment. Prix du projet : 227 500 € Le prix comprend : Le terrain ; La construction de la maison de 82 m² habitables. Le garage n'est pas compris dans cette configuration. Sa réalisation pourra faire l'objet d'une étude complémentaire. Les frais de notaire sont estimés à environ 9 000 €, en supplément. Prévoir également les VRD, la viabilisation, les raccordements, la décoration intérieure et les aménagements extérieurs. Ces frais dépendront des caractéristiques du terrain et des choix effectués pour le projet final. Un projet encadré par un CCMI Le projet est proposé dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), avec les garanties et assurances réglementaires obligatoires liées à la construction. Le terrain est commercialisé par un partenaire foncier. Le permis de construire sera déposé ultérieurement. La réalisation du projet reste soumise à la disponibilité du terrain, à l'étude et à la validation du financement par la courtière de Marion REUTER, aux règles d'urbanisme applicables, aux contraintes techniques du terrain, à la réglementation thermique et à la validation définitive du projet. Contactez-nous pour découvrir le terrain et étudier votre future maison de plain-pied personnalisée à Saint-André-le-Gaz.