Un cadre de vie agréable au bord du Rhône À Brégnier-Cordon, découvrez un projet de maison familiale dans un village apprécié pour son environnement naturel et ses nombreuses possibilités de promenades à pied ou à vélo. La cascade de Glandieu se trouve à 5 minutes et l'autoroute à environ 15 minutes. Le village dispose d'une épicerie, d'un bureau de tabac-presse, d'une boulangerie ainsi que d'écoles maternelles et primaires. Morestel, Saint-Genix-les-Villages et Belley sont accessibles en 10 à 20 minutes. Un cadre paisible, avec pour seule ambiance sonore le chant des oiseaux. Un terrain plat avec vue sur la campagne Le projet prend place sur un terrain plat d'environ 1 000 m², avec une vue dégagée sur la campagne. Son orientation pourra être étudiée pour profiter au mieux des espaces extérieurs et de la lumière. La parcelle est non viabilisée ; les réseaux se trouvent en bordure du terrain. Une maison de plain-pied adaptée à la vie de famille L'exemple présenté comprend une maison de plain-pied de 100 m² habitables, avec 4 chambres et un garage de 18 m². La buanderie, située entre la cuisine et le garage, apporte un espace pratique pour organiser le quotidien. L'orientation des pièces de vie pourra être définie avec vous afin de tirer le meilleur parti du terrain. Les plans sont personnalisables : l'agencement et les prestations peuvent être adaptés à vos envies et à votre mode de vie, que vous soyez une famille ou déjà propriétaire et à la recherche d'un nouveau cadre de vie. Selon les choix techniques du projet, la maison peut intégrer une pompe à chaleur air/eau ou air/air, avec plancher chauffant ou climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des menuiseries PVC et aluminium, des volets roulants motorisés et une domotique évolutive pilotable depuis une application smartphone. La maison sera conçue conformément aux exigences de la RE2020, avec un objectif de performance énergétique correspondant à un DPE A. Le classement énergétique définitif sera établi après l'achèvement de la construction et dépendra notamment de la conception finale, des équipements retenus et de la réalisation effective du bâtiment. Prix du projet : 282 000 € à partir de Le prix comprend le terrain, la construction de la maison et le garage de 18 m². Les frais de notaire sont estimés à 9 000 €, en supplément. Prévoir également les VRD, les raccordements, le terrassement, l'assainissement, les taxes, ainsi que la cuisine, les peintures, les parquets, les aménagements extérieurs, les clôtures, la terrasse et les éventuelles prestations ou finitions complémentaires. Le montant de ces éléments dépendra du projet définitif et des contraintes propres au terrain. Un projet encadré par un CCMI Le projet est proposé dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), avec les garanties et assurances réglementaires obligatoires liées à la construction. Le terrain est commercialisé par un partenaire foncier. Le permis de construire sera à déposer ultérieurement. Le projet reste soumis à la disponibilité du terrain, à l'étude et à la validation du financement par la courtière de Marion REUTER, aux règles d'urbanisme applicables, aux contraintes techniques du terrain et à la validation définitive du projet. Contactez Marion REUTER via la fiche professionnelle Leboncoin pour découvrir ce projet et étudier une maison personnalisée à Brégnier-Cordon.