Un cadre de vie paisible au cœur du Bugey À Murs-et-Gélignieux, découvrez un projet de maison familiale sur un terrain constructible de 1 000 m²environ, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Située sur les rives du Rhône, la commune offre un cadre apprécié pour ses paysages et ses activités de plein air : promenades, randonnées, loisirs nautiques et découverte du plan d'eau de Cuchet. Le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement à l'abri de l'agitation. Chambéry se trouve à environ 40 minutes, Belley à 25 minutes, Aix-les-Bains à 30 minutes et Lyon à 45 minutes. Les accès à l'autoroute A43 sont également à proximité. Un terrain prêt à accueillir votre projet Issu d'une division parcellaire, le terrain est constructible, en très légère pente et offre une belle surface pour imaginer votre futur cadre de vie. Les réseaux — eau, électricité et télécommunications — sont en bordure de parcelle. Les modalités de raccordement seront à étudier pour le projet définitif. Une maison à étage personnalisable L'exemple présenté prévoit une maison à étage de 100 m² habitables, avec 4 chambres et un garage de 20 m². Les plans sont personnalisables afin d'adapter l'agencement et les espaces à votre mode de vie et aux besoins de votre famille. Les équipements et prestations seront définis lors de la conception du projet. La maison pourra intégrer, selon les choix techniques retenus, une pompe à chaleur air/eau ou air/air, un plancher chauffant ou une climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des menuiseries PVC et aluminium, des volets roulants motorisés et une domotique évolutive pilotable depuis une application smartphone. La maison sera conçue conformément aux exigences de la RE2020, avec un objectif de performance énergétique correspondant à un DPE A. Le classement énergétique définitif sera établi après l'achèvement de la construction et dépendra notamment de la conception finale, des équipements retenus et de la réalisation effective du bâtiment. Prix du projet : 265 000 € Le prix comprend le terrain, la construction de la maison et le garage de 20 m². Les frais de notaire sont estimés à 6 500 €, en supplément. Prévoir également les VRD, les raccordements, le terrassement, l'assainissement, les taxes, ainsi que la cuisine, les peintures, les parquets, les aménagements extérieurs, les clôtures, la terrasse et les éventuelles prestations ou finitions complémentaires. Leur montant dépendra du projet définitif et des contraintes propres au terrain. Un projet encadré par un CCMI Le projet est proposé dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), avec les garanties et assurances réglementaires obligatoires liées à la construction. Le terrain est commercialisé par un partenaire foncier. Le permis de construire sera à déposer ultérieurement. Le projet reste soumis à la disponibilité du terrain, à l'étude et à la validation du financement par la courtière de Marion REUTER, aux règles d'urbanisme applicables, aux contraintes techniques du terrain et à la validation définitive du projet. Contactez Marion REUTER pour découvrir le terrain et étudier votre projet de maison personnalisée à Murs-et-Gélignieux.