C’est décidé, vous allez passer le cap : devenir propriétaire d’une maison avec terrain, celle dont vous rêvez depuis des années. Mais comment bien s’y prendre pour concrétiser votre projet ? Choix du terrain, démarches administratives, modèles de maisons : on vous guide dans toutes les étapes de la construction.
Si vous avez un projet d’achat de terrain, vous devez savoir que votre terrain doit être constructible, c’est-à-dire une parcelle sur laquelle la construction d’un bâtiment est autorisée. Ce n’est donc pas parce qu’un terrain est en vente qu’il est constructible.
Il doit respecter plusieurs critères pour cela, à commencer par être situé dans une zone définie comme constructible par le PLU (Plan Local d’Urbanisme). Vous pouvez aussi consulter le cadastre de la commune, disponible en mairie ou en ligne.
L’étude de sol, rendue obligatoire par la loi ELAN, viendra confirmer qu’il présente les caractéristiques techniques nécessaires à une construction (stabilité, humidité, etc.). Enfin, le terrain doit être accessible et pouvoir être relié aux principaux réseaux : eau potable, électricité, gaz, téléphone et assainissement collectif. Lorsqu’un terrain dispose déjà de ces raccordements, on parle alors de terrain viabilisé. En cas de doute, un constructeur de maison ou un notaire peut vous accompagner pour vérifier la conformité du terrain
Un lotissement est un grand terrain qui a été divisé en plusieurs parcelles appelées « lots », créées par un lotisseur. L’avantage ? Vous achetez un terrain déjà borné, viabilisé et prêt à accueillir votre future maison. Notez que le terrain en lotissement impose un règlement commun, souvent avec des contraintes architecturales précises (choix des matériaux, couleurs, clôtures…). Le prix d’un lot est généralement plus élevé qu’un terrain isolé.
Un terrain diffus est un terrain isolé, situé hors lotissement. Il n’est pas forcément borné ni raccordé aux réseaux, ces démarches (bornage, viabilisation, raccordements) sont alors à votre charge. L’avantage ? Une plus grande liberté architecturale et souvent un environnement plus calme, car plus excentré.
Pour un projet de construction serein, choisissez un constructeur de maison. Du plan de financement à la remise des clés en passant par la supervision du chantier, les équipes Maisons Clair Logis vous accompagnent de A à Z.
Si les espaces verts et le grand air vous font rêver, opter pour l’achat d’une maison avec terrain est idéal. À la campagne, les terrains offrent généralement de belles surfaces, qui permettent de bâtir de grandes maisons et de profiter d’un vaste jardin, parfois même de plusieurs hectares. Ces environnements plus reculés offrent la possibilité de faire construire sa maison individuelle, là où la ville contraint le plus souvent à l’achat dans l’ancien.
Acheter une maison en même temps qu’un terrain vous fait gagner du temps et de la sérénité, votre constructeur de maison individuelle a déjà effectué toutes les vérifications. Envie de passer à l’action ? Découvrez nos annonces de terrain avec maison.
Maintenant que vous avez défini la localisation et le type de terrain, place à une partie plus concrète : choisir votre style de maison. Maison contemporaine ou maison traditionnelle ? On vous explique !
Si vous rêvez d’une villa moderne, aux lignes épurées et aux volumes généreux, la maison contemporaine devrait vous séduire ! Toit-terrasse, grandes baies vitrées, enduit bicolore ou bardage en bois : tout est pensé pour allier design et confort. Ce type d’habitation mise sur la luminosité et la continuité entre intérieur et extérieur. À noter : une maison contemporaine représente un investissement plus important. Pensez à bien l’intégrer à votre budget de construction.
Si vous préférez le charme intemporel des demeures qui se fondent dans le paysage régional, la maison traditionnelle est faite pour vous. Cette gamme mêle authenticité et modernité, avec des matériaux adaptés à chaque région.
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Votre maison doit correspondre à votre vie de famille et à vos envies. Faire construire sa maison, c’est l’occasion de partir d’une page blanche et de créer un cocon qui vous ressemble. C’est pourquoi tous nos plans et modèles de maison sont entièrement personnalisables.
Vous souhaitez une entrée chaleureuse avec de nombreux rangements ? Une cuisine ouverte sur un grand séjour ? Côté nuit, vous rêvez d’avoir une chambre pour chaque enfant et une chambre d’amis pour accueillir tous vos proches dans le confort ? Tout est possible avec Maisons Clair Logis, constructeur de maison sur mesure. Il en va de même pour les sanitaires : salle de bains ou salle d’eau (et pourquoi pas les deux !), c’est vous qui décidez.
Construction de maison à étage ou de plain-pied, en forme de L ou de U : nos experts en plans de maison sont à vos côtés pour imaginer avec vous la maison de vos rêves.
Une fois les plans finalisés, viendra l’étape du dépôt du permis de construire en mairie. Ce n’est qu’avec cette autorisation que le constructeur aura le droit de lancer la construction immobilière.
En choisissant la construction plutôt que l’achat d’un bien ancien, vous optez pour une maison performante. Pas de mauvaise surprise avec une installation électrique vieillissante, une plomberie à reprendre ou une toiture à refaire : tout est neuf et conforme aux dernières normes en vigueur.
Les maisons neuves sont pensées pour durer, pour votre confort d’une part et pour le respect de l’environnement d’autre part. Isolation renforcée, équipements récents, performances énergétiques optimisées : tout est conçu pour limiter les déperditions énergétiques.
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